Многие считают, что имея всего 1-2 миллиона рублей, на инвестициях в недвижимость сильно не заработаешь, особенно в сегменте бизнес и выше. Или это будет не скоро. Зачастую даже банковские работники не вполне понимают механику такого дохода.

Давайте разберем на реальном примере.
1к квартира в одном из ЖК в декабре 2019 г. стоила 12,8 млн. рублей. Клиент оформил сделку с использованием ипотеки от Сбербанка под 9% годовых с первоначальным взносом 10% (1,28 млн. руб.) Продал в сентябре 2021 г. за 20,25 млн. руб. То есть на вложенные 1,28 млн. рублей за 1 год и 10 месяцев ему удалось заработать 430%!
20,25 млн - 12,8 млн - 1,95 млн (% по ипотеке) = 5,5 млн. руб.

Не всегда можно выйти на такую доходность, но 50-100% - легко! Конечно, не без знания рынка.

Кому интересны такие инвестиции в недвижимость, обращайтесь! >>>
Мы подберем для вас самые выгодные предложения рынка московских новостроек.

Или смотрите нашу июльскую подборку!

Когда речь об инвестициях, обычно рассматриваются объекты на старте продаж, от них ожидаются самые выгодные цены. Такая стратегия в целом оправдана и логична, но не всегда.

Некоторые застройщики выходят на рынок с уже высокими ценами, сразу закладывая будущие скидки или не вполне объективно оценивая своих конкурентов в локации.

Мы проанализировали жилые комплексы бизнес и премиум класса на стартах продаж в сравнении с их ближайшими конкурентами по параметрам: ср. стоимость м2, категория жилья, наличие отделки, транспортная доступность, внутренняя инфраструктура, надежность застройщика, текущие скидки и условия по ипотеке, паркинг, видовые характеристики и ряд других.
Рассматривали самые востребованные районы в сегменте бизнес и выше.

По итогам анализа выделили >> ТОП-5 проектов июля’22.

Почему только бизнес+? Потому что доходность по сравнению с эконом и комфортом ощутимо выше. Это легко посчитать при помощи инвестиционного калькулятора. Скачайте его, внесите данные по стоимости лота, сумме первоначального взноса, ипотечной ставке и смотрите результат. А ниже для сравнения автоматом посчитается доходность от аналогичного депозита.

Скоро опубликуем рейтинг застройщиков с учетом их надежности, качества постройки, отзывов, стратегии ценообразования и др. Не пропустите!